Les Estudines - Saint Etienne Jules Ferry - Saint-Étienne - 1327
Prix de vente :
62000
€
Loyer annuel HT :
3709.2
€
Rentabilité brute :
5.98
%
Surface :
18.4
m²
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Type de résidence :
Résidence Etudiante
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.
Le bien :
Un studio de 18m2 situé au 1er étage : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau - WC. Ainsi qu'une terrasse de de 6,60 m2.
En sus : au rez de chaussée un parking d'une superficie de 12,50 m2.
La résidence :
Investissez au cœur de Saint-Étienne, à 300 m du site universitaire Tréfilerie. Tram, commerces & 4 établissements supérieurs à quelques pas.
Bail commercial :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Référence interne :
1327
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