Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.

Appartement situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC ainsi que de placards de rangement.

Située au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Cité du Vin, des commerces et des transports en commun. Elle propose des appartements hôteliers meublés et entièrement équipés, destinés à accueillir une clientèle touristique et professionnelle pour des courts ou longs séjours. L'établissement dispose de nombreux services, notamment une réception 7j/7, une connexion Wi-Fi, la climatisation, une cuisine équipée ainsi que des prestations à la carte telles que le ménage, le petit-déjeuner et le parking privé. La résidence bénéficie également de la proximité du tramway, avec les arrêts Chartrons et Cours du Médoc accessibles à environ 200 mètres.

Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal  ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.