Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.

Appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC et de placards de rangement. Une mezzanine accessible depuis le séjour accueille une chambre.

Située au cœur du quartier des Chartrons, au nord de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Cité du Vin, des commerces et des transports en commun. Cet appart'hôtel propose des studios et des appartements meublés et équipés, adaptés à une clientèle touristique et professionnelle, pour des séjours de courte ou longue durée. L'établissement dispose de nombreux équipements et services, notamment une réception 7j/7, une connexion Wi-Fi, la climatisation, une cuisine équipée ainsi que des prestations à la carte telles que le ménage, le petit-déjeuner et le parking privé. La résidence a également fait l'objet d'un programme de rénovation complet afin de moderniser ses espaces et ses logements.

Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal  ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.