Les Estudines - Montpellier Port Marianne - Montpellier - 1338
Prix de vente :
76000
€
Loyer annuel HT :
3455.6
€
Rentabilité :
4.55
%
Surface :
21.5
m²
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Type de résidence :
Résidence Etudiante
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.
Le bien :
Un appartement de type studio, au R+2, comprenant : une pièce de vie, une salle d'eau/w.c. pour une surface habitable de 21,50m2.
Ainsi qu'un balcon privatif de 3,40m2.
La résidence :
Les Estudines Port Marianne à Montpellier : emplacement premium à 50 m du tram (ligne 3), proche campus Richter (ISEM, IPAG…) et Paul-Valéry. Commerces, loisirs et plages accessibles. Résidence étudiante idéale pour un investissement LMNP sécurisé.
Bail commercial :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Référence interne :
1338
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