Les estudines - Lyon Saxe Gambetta I - Lyon 7 - 1366

Prix de vente :

67000

€

Loyer annuel HT :

3439.12

€

Rentabilité brute :

5.13

Surface :

19.72

m²

Gestionnaire :

Les Estudines (Reside Etudes)

Type de résidence :

Résidence Etudiante

Description du bien

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.

Le bien :

Un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec water closet.

La résidence :

Emplacement premium au cœur de Lyon, entre Bellecour et Part-Dieu. À 500 m des berges du Rhône, proche Grand Hôtel-Dieu et Presqu'île. Accès direct métro, tram, bus et Vélo’v. Un cadre attractif pour un investissement pérenne en résidence de service.

Bail commercial :

Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal  ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Référence interne :

* Photos non contractuelles

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