Les estudines - Lyon Saxe Gambetta I - Lyon 7 - 1339
Prix de vente :
77000
€
Loyer annuel HT :
3468
€
Rentabilité :
4.5
%
Surface :
18
m²
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Type de résidence :
Résidence Affaires
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.
Le bien :
Un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec water closet.
La résidence :
Emplacement premium au cœur de Lyon, entre Bellecour et Part-Dieu. À 500 m des berges du Rhône, proche Grand Hôtel-Dieu et Presqu'île. Accès direct métro, tram, bus et Vélo’v. Un cadre attractif pour un investissement pérenne en résidence de service.
Bail commercial :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Référence interne :
1339
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