1337
No items found.

Les Estudines - Annecy Pont Neuf - Cran Gevrier - 1337

Prix de vente :
87000
Loyer annuel HT :
3918.84
Rentabilité :
4.5
%
Surface :
19.8
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Type de résidence :
Résidence Etudiante

Description du bien

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.
Le bien :
Un studio situé au 2ème étage composé de : kitchenette, salle de bains, water-closet, une pièce avec placard. En supplément, un parking extérieur.
La résidence :
À 5 min du centre d’Annecy, Les Estudines Pont Neuf propose studios (jusqu’à 26 m²) et T2 (jusqu’à 47 m²) meublés, proche IPAC, ESOAA, lycées. Gare et bus à pied. Entretien soigné, emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif serein.
Bail commercial :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal  ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Référence interne :
1337
Plus d'informations ?
Heure de rappel :
Bien reçu. Un conseiller vous contactera prochainement.
Une erreur s'est produite : merci de nous contacter directement : contact@lmnpserenite.fr ou 01 89 62 41 51
Plus de détails sur le bien
Échanger avec un conseiller sur ce bien
Prenez contact avec ce conseiller qui vous présentera en détail ce bien disponible en LMNP à l'achat et vous aidera à concrétiser votre projet.
Thomas Belaud
Conseiller
thomas.belaud@lmnpserenite.fr

Découvrez des biens similaires

1338
Résidence Etudiante
4.55
%
21.5
Les Estudines (Reside Etudes)
1319
Résidence Etudiante
4.52
%
17.74
Studelites (BNP Paribas)
1324
Résidence Affaires
4.50
%
19.12
Les Estudines (Reside Etudes)
1339
Résidence Affaires
4.50
%
18
Les Estudines (Reside Etudes)
1329
Résidence Etudiante
4.30
%
19.08
Les Estudines (Reside Etudes)
1325
Résidence Etudiante
4.62
%
18
Les Estudines (Reside Etudes)