Emeis - Maison de retraite d'Or - Montmorillon (86) - 1355
Prix de vente :
74600
€
Loyer annuel HT :
3744.05
€
Rentabilité brute :
5
%
Surface :
20.67
m²
Gestionnaire :
Emeis
Type de résidence :
EHPAD
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.
Le bien :
Au premier étage : une chambre composée d’une pièce et d’un WC avec lavabo, et le droit à la jouissance exclusive d’une loggia avec jardinière.
La résidence :
EHPAD rénové à Montmorillon, face aux monuments historiques. Cadre paisible avec parc arboré. Chambres couples, Unité Alzheimer. Séjours courts ou longs. Investissement sécurisé en résidence médicalisée, au cœur d’une ville d’art et d’histoire.
Bail commercial :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Référence interne :
1355
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