Colisee - EHPAD Château du Haut-Venay - Saint-Lubin-des-Joncherets - 1356
Prix de vente :
154500
€
Loyer annuel HT :
8900
€
Rentabilité brute :
5.76
%
Surface :
18.7
m²
Gestionnaire :
Colisee
Type de résidence :
EHPAD
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.
Le bien :
Une chambre située au rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale, salle d'eau avec WC.
La résidence :
Au cœur d’un parc verdoyant, entre Évreux et Chartres (15 km de Dreux), avec une proximité Paris/Yvelines. Construit en 1992, rénové en 2015, l'EHPAD offre prestations haut de gamme (Snoezelen, kiné) sous la gestion d'un exploitant réputé pour son sérieux.
Bail commercial :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Référence interne :
1356
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