Colisee - EHPAD Château du Haut-Venay - Saint-Lubin-des-Joncherets - 1356

Prix de vente :

154500

€

Loyer annuel HT :

8900

€

Rentabilité brute :

5.76

Surface :

18.7

m²

Gestionnaire :

Colisée

Type de résidence :

EHPAD

Description du bien

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.

Le bien :

Une chambre située au rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale, salle d'eau avec WC.

La résidence :

Au cœur d’un parc verdoyant, entre Évreux et Chartres (15 km de Dreux), avec une proximité Paris/Yvelines. Construit en 1992, rénové en 2015, l'EHPAD offre prestations haut de gamme (Snoezelen, kiné) sous la gestion d'un exploitant réputé pour son sérieux.

Bail commercial :

Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal  ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Référence interne :

* Photos non contractuelles

1356