Les Estudines - Aix Mirabeau - Aix-en-Provence - 1413
Prix de vente :
96000
€
Loyer annuel HT :
4810.88
€
Rentabilité brute :
5.01
%
Surface :
19.4
m²
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Type de résidence :
Résidence Etudiante
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.
Le bien :
- Un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau, water-closets. Droit à la jouissance exclusive d'un balcon.
- Au deuxième sous-sol : un emplacement de parking.
La résidence :
Résidence idéalement située en centre-ville, à 300 m du Cours Mirabeau et proche gare SNCF. Accès rapide à la Faculté de Droit, IUT de Lettres (ligne 6) et IEP. Environnement dynamique, commerces et transports à pied : un emplacement locatif stratégique.
Bail commercial :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Référence interne :
* Photos non contractuelles
1413
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Plus de détails sur le bien
Détails sur le bien
Localisation :
Adresse :
615 Av. Wolfgang Amadeus Mozart
Aix-en-Provence
13100
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Environnement :
Résidence :
Les Estudines - Aix Mirabeau - Aix-en-Provence
Informations financières :
Rentabilité brute :
5.01
%
Loyer annuel HT :
4810.88
€
Charges de copropriétés annuelles :
55
€
Taxe foncière annuelle :
479
€
Détails sur la construction :
Surface du bien :
19.4
m2
Type de bien :
Studio
Année de construction :
1996
DPE :
D
Localisation :
Ville :
Aix-en-Provence
13100
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Environnement :
Informations financières :
Rentabilité brute :
5.01
%
Loyer annuel HT :
4810.88
€
Charges de copropriétés mensuelles :
55
€
Taxe foncière annuel :
479
€
Détails sur la construction :
Surface du bien :
19.4
m2
Type de bien :
Studio
Année de construction :
1996
DPE :
D
Localisation :
Ville :
Aix-en-Provence
13100
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Environnement :
Informations financières :
Rentabilité brute :
5.01
%
Loyer annuel HT :
4810.88
€
Charges de copropriétés mensuelles :
55
€
Taxe foncière annuel :
479
€
Détails sur la construction :
Surface du bien :
19.4
m2
Type de bien :
Studio
Année de construction :
1996
DPE :
D
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