Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.

- Un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau, water-closets. Droit à la jouissance exclusive d'un balcon. - Au deuxième sous-sol : un emplacement de parking.

Résidence idéalement située en centre-ville, à 300 m du Cours Mirabeau et proche gare SNCF. Accès rapide à la Faculté de Droit, IUT de Lettres (ligne 6) et IEP. Environnement dynamique, commerces et transports à pied : un emplacement locatif stratégique.

Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal  ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.