Les Estudines - La Rochelle Les Minimes - La Rochelle - 1466
Prix de vente :
68000
€
Loyer annuel HT :
3581
€
Rentabilité brute :
5.27
%
Surface :
21
m²
Gestionnaire :
Les Estudines (Reside Etudes)
Type de résidence :
Résidence Etudiante
Description du bien
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.
Le bien :
Au deuxième étage, un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau-water-closet.
Au sous-sol, un emplacement de voiture.
La résidence :
Résidence étudiante moderne au cœur des Minimes, à 2 pas du campus universitaire. Emplacement recherché, cadre calme et commerces à proximité. Opportunité d'investissement sécurisée en LMNP dans un secteur à forte demande locative.
Bail commercial :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Référence interne :
* Photos non contractuelles
1466
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